南城新规标杆，热销霸榜铜陵铁皮保温施工队，据说再启！35栋新规新品，限量发！

南城新规标杆,热销霸榜

每2个南城购房者，就有1个遴荐京盛上瑞府！

技俩自本年4月入市以来，以“南城唯此录取花圃洋房住区”的稀缺定位，诱导9753位客户到访，销量握续稳踞南城TOP1。“京盛好屋子，精工好品性”的口碑入东说念主心。源于对东好意思学确现代演绎与匠心精工，成就难以复制的型洋房住区，赢得稠密净值庭的宠爱与遴荐。

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35栋新品加,限量发

致意全城厚，新品应世发！本次重磅加的35栋新规“负公摊”户型，以越商场的产物越，敬献南城菁英。真确的“使用面积＞产权面积”，让每寸空间都振荡为实质居住价值，缔造南城罕有的空间红利典藏之作。这不仅是次产物的迭代，是次居住不雅念的篡改。限量席位，尊容发，恭迎品鉴！

▲京盛上瑞府楼栋散播图

全负公摊，至约108得房率

京盛上瑞府研端庭生计需求，匠心造多种万能户型，本次限量加的35栋户型以大面宽、致要领与灵动空间，解说现代东说念主居生计的本真。

▲京盛上瑞府户型图（流程稿，仅供参考）

约99㎡三房两厅双卫 | 万能型生计主场

约10.8米南向面宽，三开间朝南的布局，让每个房间都能沐浴在阳光下。

次造双向采光、约25.74㎡的主卧套间，配备明卫与浴缸区，让小户型也有大享受。

约22.12㎡餐厨体化空间，既能恬逸录取爆炒的需求，也可变身西法外交厨房。

本户型得房率约104，全屋施济面积达约24.64㎡。

▲京盛上瑞府户型图（流程稿，仅供参考）

约127㎡四房两厅双卫 | 外交型庭地铜陵铁皮保温施工队

约13米面宽搭配南向三开间，延伸了的采光期间。

约6.8米中央外交横厅，默契客、亲子、影音等，成为庭生计的中枢场域。

阳台半施济/成立平台、空调板全施济空间，可清朗客厅及茶肆或书斋。

本户型得房率约104，全屋施济面积达约30.98㎡。

▲京盛上瑞府户型图（流程稿，仅供参考）

约126㎡四房两厅两卫 | 名仕臻藏25席

约13.2米南向奢阔面宽，让阳光成为中常客。

约6.1米×5.4米的云幕阳台，半施济约16.5㎡，让每次碰杯都具价值。

约5.2米名仕餐厨地，中西厨形式目田切换，是外交场域的报复场。

约4米开间、约26㎡主卧套间（同面积段主卧面积大化），将旅店行政套房体验融入日常起居。

本户型得房率约108，全屋施济面积达约35.67㎡。

▲京盛上瑞府户型图（流程稿，仅供参考）

约136㎡四房两厅两卫 |现代奢居新表率

相同约13.2米南向奢阔面宽，却领有浩繁的空间体验。

约30.4㎡的主卧总统套间，开间达4米，立明卫及收纳系统，堪比旅店行政套房。

南向云幕阳台，半施济面积让蹧跶具价比。

约5.2米名仕餐厨地，既是创作舞台，亦然宽宥贵客的外交主场。

本户型得房率约106，全屋施济面积达约36.96㎡。

精工钜制,完了生计联想

真确的品性，植于建筑的肌理之中，于渺小处完了对生计的痛快。

▲京盛上瑞府果图（流程稿，仅供参考）

五境园林，津润精神说念场

技俩以“学海泛舟”为境，设备保温施工匠心营造“入仕、砚池、文澜、儒林、及”五境文园，从仪门礼序、砚池映心，到林亭论学、私园静修——每处都不仅仅景，是士东说念主精神确现代不竭。

▲京盛上瑞府跌瀑实拍图

8米差约320㎡山水跌瀑磅礴大气，约1400㎡尔夫果岭阳光草坪舒展如茵，66㎡锦鲤池灵动生趣。北京香格里拉旅店同款婚庆亭临水而立，记号四角攒顶与参数化铝格栅，勾画出雅通透的概述。

▲京盛上瑞府婚庆亭实拍图

亭畔五株虬劲龙爪柿树环绕，秋红果累累，寓意“五世同堂”、“事事如意”。亭前锦鲤嬉戏，亭后罗汉松苍翠，在阳光草坪的怀抱中，开启东说念主生华章的诗意空间。

精装公区，奢享归仪序

精装入户大堂以五星旅店表率造，挑约6.8米（层），选用石材与金属线条相融，搭配艺术灯饰，营造光影交织的蹧跶氛围。从奢石配景墙到艺术装配，从智能门禁到贴心工作，每次归即是场穿越蹧跶的艺术之旅。

▲京盛上瑞府果图（流程稿，仅供参考）

▲京盛上瑞府大堂实拍图

星空顶地下车库从头界说归动线。收受参数化筹画的星空顶棚，搭配环氧树脂地坪泊车位。属的落客区与精装电梯厅，确保从车库到入户的每刻都享有尊玉体验。

▲京盛上瑞府车库实拍图

统封窗，标系统匠心臻选

技俩统封窗请托，收受断桥铝系统窗（108系列兴发原生铝型材+南玻原厂原片+坚朗五金），资本约为往时断桥铝窗的2倍。

▲京盛上瑞府果图（流程稿，仅供参考）

气密、水密、强隔音、节能是其基本训诫。卧室收受三玻两腔，致节能降噪。统封窗不仅保险了外立面谐和好意思不雅，为业主纯粹约4-6万元的阳台封窗用度，售后忧，质保2年。

属生计工作,赋能端社群圈层

技俩匠心造南城唯豪宅成立的端洗衣房与属洗车房，旨在为业主提供前所未有的浅薄与尊享体验。

▲京盛上瑞府果图（流程稿，仅供参考）

端洗衣房

属端洗烘体机配备紫外线层菌与过敏原断根设施。论晨跑的亵衣、晚宴的丝裙、婴童的棉帕，都能在此赢得业呵护。

▲京盛上瑞府果图（流程稿，仅供参考）

属洗车房

避让于地库隅，配备压痕水枪、生物降解泡沫、麂皮收水套装。滑格栅地板流浑水，壁挂式吸尘器捕捉过错尘屑，让车期间光彩照东说念主。

禀赋稀贵,硬核配套执掌异日

技俩踞守省府南中轴，长株潭融城核芯，占位城市发展风口。

距离地铁：地铁7号线云塘站正地铁口，将南延至湘潭北站，预测2027年通车。

距离学校：拟建9年制名校；湘府英才小学（云校区）墙之隔，目送式入学。与本部校两址，分享师资。

距离公园：南邻云生态公园，包含足球公园；北侧为长沙理工大学云塘校区的校园，享健康、恣意好意思好生计。

湘雅新院区“邻近不相邻”：约2.5公里黄金半径，享受湘雅端质医疗护航，同期避病院“相邻”带来的交通拥挤、杂音与病菌。

近享邻里买卖、顶商圈：500米限制掩盖３商１邻里中心。5公里德念念勤、友阿奥莱、天虹三地面标商圈交织。

京盛上瑞府知，真确的品性从不线路于名义，而是植于肌理之中。这次35栋新品加，不仅是对商场热忱的回话，是对品性生计的又次刻解说。

南城置业选，京盛上瑞府静候您的品鉴。

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